因电梯噪音患抑郁症业主告物业开发商

原创 雅音  2019-04-29 16:55:30  阅读 151 次 评论 0 条

据“新京报”报道,生活在昌平的一个社区的高表示,由于大楼内电梯的噪音骚扰,她患有抑郁症。她每天晚上睡在阳台上都害怕要孩子,所以她一起告诉物业公司和开发商。在向法院提起诉讼后,高女士在第一次审判被驳回后再次提起上诉。昨天上午,第一中级人民法院审理了此案。 

因电梯噪音患抑郁症业主告物业开发商

业主一审败诉不满检测标准 

由大学教师高女士购买的房子毗邻单元大楼的电梯竖井。房屋住宅区内的电梯由开发商罗顿公司购买并安装,每天由罗顿物业管理有限公司管理和维护。 

2015年6月,高女士向法院提交了一个罗顿公司和一个罗顿财产,理由是电梯噪音影响了日常生活。 

高女士诉说,由于电梯的巨大声音,每天凌晨4点左右,她的卧室可以清晰地听到电梯的声音,而噪音严重影响了她的休息。在多次找到物业公司解决上述问题后,物业和开发商被带到法庭。 

在第一次试验期间,评估机构根据《民用建筑隔声设计规范》和《工业企业厂界环境噪声排放标准》进行了测试,并发布了房屋内电梯噪声值的测试报告。 

一审法院认定《工业企业厂界环境噪声排放标准》不适用于住宅楼电梯噪声评估,基于《民用建筑隔声设计规范》的测试报告显示测得的电梯噪声值未超过相应标准,因此判决被拒绝高女士的主张。 

判决后,高女士向北京第一中级法院提起上诉。她认为,在民事侵权案件中,没有明确的标准来评估住宅楼内电梯的噪音。行政机关对国家标准适用范围的界定不构成确定是否侵犯民事案件的依据,并要求二审法院根据《工业企业厂界环境噪声排放标准》确定被告构成侵权。。 

被告称已采取消音静噪等措施 

“电梯来到车站刹车的巨大声音就像有人蹲在家里,声音吱吱作响。”高昨天在法庭上说她下班后每天下午6点到家,为了避免电梯的噪音,她每天都要在电视上睡觉,每晚从大约12点到6点左右。时钟在睡眠时间,电梯的声音仍然会被唤醒。 

在夏天,我无法在家打开窗户。2015年,电梯的噪音使她患上抑郁症。高女士说,她带来了她在法庭上服用的镇静药。她说,情况也引起了她。买房的最初目的无法实现:“我不能接纳我的父母,我的孩子也不能。我每晚都在阳台上睡觉。” 

高女士要求撤销一审法院的判决,并决定开发商和物业公司应采取修理和更换电梯等措施,使电梯运行噪声符合噪声排放标准的要求并同时就各种损失提出赔偿,包括精神损害和抚慰金钱。 

与此同时,被告表示他已尽力减少噪音,并已使计算机房静音和静音。在昨天的法庭上,高女士表示愿意接受调解,但被告拒绝接受调解,法官随后宣布休庭不在法庭上。 

焦点电梯噪音检测依据双方各执己见 

“新京报”记者注意到,在试验期间,电梯噪声的检查应基于《民用建筑隔声设计规范》或《工业企业厂界环境噪声排放标准》,这成为双方争议的焦点。 

高女士认为,一审判决是基于《民用建筑隔声设计规范》,并且确定开发商和财产公司不构成侵权,这在适用法律中是错误的。由于该文件仅是行政机关的限制,因此不是民事案件中噪音扩大的基础。住宅楼的居民没有标准来影响噪音,并且没有相关规定该守则可用于住宅楼评估。 

开发商和房地产公司认为,该物业采用了所有可以构思的方法,可以沉默和压制。在适用标准方面,应采用《民用建筑隔声设计规范》,因为如果采用工业标准,实际上是开发公司。高有标准。本案的司法鉴定机构由双方共同选定。还事先商定了民事标准在司法鉴定标准中的使用。高女士单方面对司法鉴定范围进行了行业标准鉴定。 

景之源噪声专家认为,电梯已成为生活中不可或缺的工具。作为一种特殊设备,不仅需要确保操作的安全性,而且即使在建筑物内也应尽快处理由此引起的噪音。施工开始时,有必要咨询电梯降噪专家,提前对电梯进行噪声控制,不仅要给业主带来安静舒适的环境,还要提升高的竞争力,拓宽市场。

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